1. 郑州旧城改造，市中心的老房子老小区最后的结局会是什么？

市中心的老房子，由于地段好生活便利，以及教育资源丰富，而受到很多人的欢迎，正是因为这样，很多人就非常好奇，市中心的老房子最后的结局会是什么？只要谈到老房子最后的结局是什么？很多人首先想到的是拆迁，然后拿到高额的拆迁款，但真的是这样吗？其实不是的，在前些年拆迁比较流行，但现在更多的是“旧改”， 即把老旧小区进行改造，当然是在“符合改造条件”的前提下，政府才会花钱来改造，而不是没有改造价值的老房子，最后的结局肯定是拆迁。现在房价很高，从而导致很多人都买不起房子，若退其次买老房子的话，可能是个比较好的选择。

市中心的老房子虽然没有郊区新房子好，但由于身处地段优越的市中心，给老房子的居住者，在无形之中提供了很多便利，首先医疗、教育、商业等方面配套齐全，生活方面是非常便利的，尤其是孩子上学的时候，其次身处市中心地段，无论去哪都是非常方便快捷的，不仅路程短坐车还方便，最后万一运气好赶上拆迁，能得到不少的拆迁款，能轻松拿下郊区的新房。下面我就来详细谈谈市中心的老房子老小区最后的结局会是什么？如果你有什么问题的话，可以直接在评论区给我留言，看到我都会给你们回复的，坚持原创不易，点个赞支持一下，再看文章。

多少年前的房子是老房子我们虽然经常提到老房子，但很多人对老房子的建成年限的看法并不一致，有些人认为房子建成七八年，就已经成老房子了，但也有些人认为老房子，至少也要建成10年以上，出现看法不一致的情况，其实是很正常的，因为每个人对老房子的理解不一样。根据国务院颁发的《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》中提到，老旧社区指2000年以前建成的、居住条件落后的住宅小区，可见至少建成二十年以上的房子，才能真正算得上是老房子，低于这个年限的自然就不算。

绝大多数情况是“旧改”在之前，由于楼市中楼房库存比较多，让开发商的资金很紧张，无法还清银行的贷款，从而使银行的资金压力比较大，面对这种情况，国家出台了货币化棚改政策，也就是通俗说的拆迁。棚改政策在2020年已基本完成，要在2021年后全面推行“旧改”政策，这就意味着，除个别特殊情况外，绝大多数老房子不再会被拆迁，而是转变为“旧改”，旧改就是把旧城区的老房子进行改造，以改变旧城区老旧的面貌。“旧改”政策由于不再主推拆迁，所以让不少靠拆迁一夜暴富的人的美梦落空，当然对那些没老房子的人来说，自然是好事，因为房价不会像以前涨的那么快。

特殊情况还是会拆迁的虽然随着“旧改”政策的实行，绝大多数老房子不会被拆迁，但有特殊情况的老房子，还是很有可能会被拆迁的，比如不符合旧改规划的危房、影响市政规划的老房子、开放商愿意拆迁的老房子等。

不符合旧改规划的危房：“旧改”的前提是老房子本身没有质量问题，以及没有居住安全隐患，为的是提升居住者的生活体验和环境，像这种危房最后肯定是会被拆迁的，不可能旧改一下就让居住的；影响市政规划的老房子：城市想要发展肯定是要向外扩张的，那就避免不了修建地铁、高铁以及各种文化建筑，如果这些老房子在市政规划内，政府为了城市的发展，最后肯定会把这些老房子拆迁的；开发商愿意拆迁的老房子：随着棚改政策的落幕，开发商拆迁虽然不会获得那些拆迁补助了，但要是开发商觉得这些老房子的地段好，很值得通过拆迁来修建其他建筑的话，那还是很有可能拆迁的。

如何“旧改”老房子市中心老房子的改造内容，一般分为三类，即基础类、完善类和提升类，基础类就是满足居民的日常基本需要，给它们改造外墙、楼梯以及供水供电等；完善类就是给它们加装电梯、增加停车场地和电动车充电桩等；提升类就是增加小区老人活动场所、智能感应设备以及快递站。

看完文章，我觉得你应该知道市中心的老房子老小区最后的结局会是什么了吧。您觉得我对此问题理解深度不足或者觉得还有其他漏掉的方面，欢迎在评论区里补充或者反驳，留下您的高见。

如果你觉得对你有用，就在评论区打一个666，希望大家可以关注一下我，我会经常分享我的心得和经验，谢谢大家。

2. 新一线城市郑州的房价还会再涨吗？

感谢邀请回答这个问题，郑州的房价问题已经回到过很多了，借此机会再次对于郑州的房价做一个自己简单的观察。

根据过去两年的郑州房价走势情况，稳定上涨或许会成为未来的主旋律

2018年郑州房价均价走势图

2017年郑州房价均价走势图

通过上面两个图我们可以看到，2017年和2018年郑州房价都处于稳定上涨的总趋势，虽有波动但是都是小范围的，经过简单计算2017年郑州房价总体上涨6%，2018年为6.3%；可以说已经处于中低速的增长情况了。对于郑州有所了解的朋友应该知道，主城区的房价在2018年几乎没有什么大的变化，周边区域房价确实有所上涨。

郑州未来房价判断大概率还是稳定上涨，几点愚见：

第一、自从2016年郑州地产出现K2事件引燃了郑州楼市后，郑州实行了史上最为严格的限购、限贷、限售等政策，才将郑州房价暴涨的这波势头给压下来。郑州房价2016年出现暴涨的主要原因个人觉得跟入选建设国家级中心城市，使得很多开发商嗅到了资本的味道有关。要知道在过去两年郑州这座城市也是屡屡受到国家级政策的照顾，楼市既是政策市，这点开发商最明白。这也是全国各大著名房企聚集郑州的主要原因。

第二、经历过2年多的调控后，郑州楼市还是基本稳定，没有放松调控的理由。假如说经过2年多的严厉调控，使得郑州房价出现微跌或者其他情况个人觉得郑州放松调控政策的理由很充分。就像安徽合肥，2018年的房价均价已经出现了跌幅的情况，或许会逼迫政府放松调控来稳定房产价格。但是房价整体处于上涨趋势情况下，个人觉得没有干预市场的必要。毕竟郑州房产市场还是比较问的。

第三、郑州的住房并不缺少需求。背靠1亿的人口大省足以维持郑州房价的稳定上涨，甚至说一旦放松调控不排除暴涨的可能性。我身边就有很多在郑州工作的朋友，至今在租房居住，他们对于购房的需求还是很强烈的，一旦他们有足够的条件在郑州购房置业会成为必然。

第四、都市圈户籍放开，或许会使得郑州这样的城市房价出现大的波动。近期国家发改委发布《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》，其中明确提出，放开放宽除个别超大城市外的城市圈落户限制。如果这个政策实施的话，对于郑州这样的单核城市是最为有利的，只是希望这个政策晚点实施，因为毕竟对于周边的城市发展影响太大。

综上，未来郑州房价处于稳定上涨是大概率事件，起码5年是肯定的。各位觉得呢？欢迎关心郑州房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

3. 你喜欢郑州吗？

给你20个爱上郑州的理由

1.坐在B1路公交上绕整个城市转圈，有点微风，就让人沉醉。

2.以前这里是“全国最大砂轮厂”，曾经的中国“第二砂轮厂”；现在这里是郑州的798，造逼格造文艺。

3.走在郑州的绿荫道路道上，到处都是熟悉的乡音，街头隐隐闻到一股烩面的味道。

4.作为河南唯一一支球队，对于航体，对于建业，我们都有着特殊的感情。

5.站在黄河滩上，看黄河滚滚东逝水。

6.每每路过就有亲切感，却很少登上去的二七塔。

7.黄河大桥不歇的日出日落，夕阳下总有奔跑的少年。

8.公交站牌前等候，那一句带着乡音的“摩的，摩的，老实儿去哪？”

9.郑州的地铁结束了“东大学城-北大学城”的异地恋。

10.美好的一天从胡辣汤开始，一碗热腾腾的汤加油条是标准搭配，大冬天，暖心，暖身子！

11.郑州也不亏待夜猫子，夜市多得数不过来，市区知名的几个夜市通宵都是人声鼎沸。

12.夏夜穿着背心裤头就往地摊儿上跑，约上伙计们，吃烧烤，喝啤酒。

13.一到秋天，黄河湿地芦苇荡就成了拍照圣地。从黄河滩一直到黄河二桥，漫天都是飞絮。

14.想起一生中后悔的事呀，雪花就洒满了街道。

15.是男人就上河南财大，隔壁郑州航院的美女数不胜数，四年绝不虚度。

16.是吃货就上郑大，食堂根本吃不过来

17.听音乐会是啥感觉？去河南省艺术中心听一次就懂了。

18.郑州人都明白，人生就像京沙快速路隧道，开进去就不能调头。

19.没有在上班高峰期坐过郑州公交的人，不足以谈人生。

20.河南话讲起来蛮有感觉，“信球八叉”的熊孩子满地爬,“外日他dei”的乡音到处听。最威武还是那句：“中！”

4. 哈尔滨未来的房价走势如何？

2021年根据调查显示哈尔滨的房价大跌。

哈尔滨新房的均价为12275每平米，比上月下跌了1.67%。

香坊区的房子均价为9893每平米，比上个月下跌了10点24。

松北区是10181每平米，比上个月下跌了16.51。

道外区是10359平米，比上个月下降了。

房价的下跌有这几种情况，二手房太多，冬天是房产销售的淡季，春节促销打折，新楼盘的增多。

5. 新田360广场一共几楼？

郑州新田360广场国贸店项目一共5层，地上三层，地下二层；1楼国际快时尚、国际化妆品及精品店，2楼男女装零售、集合店，3楼主题餐饮，负1层时尚轻餐，负二停车场，自2010年10月1日开业至今，新田360广场国贸店先后创造了多个第一。

6. 为什么中国人建城墙？

城墙与城堡都是防御性建筑，在中西历史上虽然有普遍性，但并非绝对。

西方国家在古希腊和古罗马时代，也是普遍建城墙的。

古希腊的各个城邦，古罗马的哈德良长墙，都是以城墙为主的防御系统。

哈德良长墙

有些观点称哈德良长墙为哈德良长城，我认为是不适合的。长城应该是做为中国万里长城的专用名称，长城的英文是：Great Wall，直译就是：伟大的墙。而哈德良长墙的英文是：Hadrians Wall，能够在墙的前面加“伟大”的也就是长城，其他的只能称之为“墙”。

长城

长城之所以能被西方人称为“伟大的墙”，实在是名符其实，真的“长”啊。东起山海关，西至嘉峪关，延绵上万华里。

山海关、老龙头

嘉峪关

西方的古希腊和古罗马时期，形成了完整的国家和政权形式，并且经济主要以农耕为主。以保护土地，防止游牧民族劫掠为目的，“建墙”防御思想得以确立。以“墙”为“城”的建筑形式，在这时期为普遍基调。这和同时期的中国的情况基本一致。

随着西罗马帝国的毁灭，欧洲进入中世纪时期。在这段时期中，欧洲大部分时间处于封建割据状态。

国王通过分封领地的形式来取得大领主们的效忠，大领主再分封给下一级领主。

最初各级封建领主，虽然在名义上宣布效忠于国王或上一级领主，但在自己的领地上却拥有极大的自主权。而后随着领地世袭制的确立，封建领主的领地和在领地内的权力，不再被看做是从国王或上一级领主那里获得。因此，最开始的封建从属关系，变成了一种对双方都有约束，而不只是约束下一级的契约依附关系。

领地世袭化的意义是领主把所属领地当作自己的私有财产，王权或政府权力连带地产一起分散给了权贵，再无王权能予回收。

领主在领地内拥有军事、司法、征税、铸币等等，等同于国家的各项主权。下一级领主向上一级领主，行使协助战争和纳贡的义务。上一级领主向下一级领主，提供军事保护的义务。

基于这种情况，国王与领主、领主与领主、领主与附庸，发生争执的事例是屡见不鲜的。一些争执能通过同级领主的集体裁决或上级领主法庭的仲裁得到解决，但还有一些争执靠裁决无法解决，便只能诉诸武力，由此引发的贵族之间的私战十分普遍。公爵打伯爵，伯爵打男爵，大家联合起来揍国王，这种情况经常发生。

在此时期，在众多封建领主的统治下，欧洲各地政权和行政区域，处于严重的“碎块”化状态中。大多数时期的国王，对各个封建领主，没有绝对的统治力。从始至终都没有形成类似于古代中国的高度集权的皇权统治。

各级领主，在自己领地这个小“独立王国”内，首先要保证的是自身的安全问题。各级领主不但要防范其他领主，也要犯规自己领地内被压榨的农民的反抗，因此城堡在这一时期，林立在欧洲各地。

城堡在中世纪欧洲的适用性在于：

一、与领主的经济条件相符合。

大规模的建筑城池，虽能保护更多的人和土地，但在经济上是领主们承受不了的。以同时期中国的城池来看，单单城楼的建造，就相当于同体积城堡的工程量。再加上城墙，城内各种公署府邸，仓库兵营，非举国家之力不能为之。以欧洲封建领主的经济能力，只能建造综合府邸、公署、仓库、兵营各项功能为一体的城堡类建筑。

二、能够与领地内的民众充分隔离。

这种隔离，即体现了领主做为贵族，与普通民众的地位区别，又能充分保护领主不被平民反抗所伤害。

城堡以安全性保障为第一要务，大多数都建于险要之处。

同时期的中国，大部分时间处于皇权高度集中的大一统状态，州府郡县制代替了分封制。城池不再是私人的领地，而是做为国家统治的公共设施。国家级别的经济投入，使大规模的城池建设成为可能。城池可以看做是以城墙为连接的城堡集群，圈占的面积越大，代表着行政级别越高。

北京古城

南京现存古城墙

欧洲中世纪晚期，随着生产力和军事技术特别是火炮的发展，早期建造的城堡不再难以被攻破。一种新型的城堡应运而生，这就是“棱堡”。

棱堡低矮的厚墙和倾斜的墙面，使火炮对墙体的伤害减小到最小。外墙前的缓坡和突出的棱角的设计，使攻方火炮进退两难。在缓坡下射界不好，在缓坡上，又容易被棱角上的火炮压制。突出棱角的星型设计，使进攻方会遭受多方向的交叉火力打击。壕沟、多层墙体的设计，加强了防守方的纵深。攻方即使突破外层防线也难以展开，并将继续遭受火力打击。

同时期的中国，城池的设计也进行了类似的改进和加强。

护城河

城墙的厚度加强到大致等同于高度。

城楼

箭楼

瓮城

马面

角楼

在图片中可以看到城墙也相应的增加了斜面的设置。角楼与马面的设计也起到了突出火力与侧面打击的功能。护城河、内外城的设计也使防御厚度得到了加强。

随着近现代火炮技术的发展，尤其是飞机的发明，城墙与城堡的防御之路走到了尽头。

欧洲的城堡在失去军事防御价值之后，逐步向行政官署的方向发展。

英国白金汉宫

英国威斯敏斯特宫

法国凡尔赛宫

法国枫丹白露宫

俄国克里姆林宫

这些昔日国王的城堡，如今已经变成国家的权利机构和旅游景点。只有从存留的围墙和高塔才能看出当初的军事作用。

古代中国的城池，在历史上留下浓重一笔的是钓鱼城，这座城池可以说影响了世界历史的走势。

公元1259年7月，蒙古大汗蒙哥在钓鱼城下，被炮火击成重伤而逝，而后蒙古内部发生夺位战争，削弱了进攻南宋，尤其是向欧洲扩张的力量，因此改变了世界的格局和历史，钓鱼城被中外史学家称为“上帝折鞭之处”。

钓鱼城三面临江依山而建，险要万分，内有水源和田地，蒙军围攻36年而不破。

中国的城与墙在近现代以后，逐渐的退出了历史的舞台，多数变成博物馆和历史遗迹。只有具有代表性的天安门城楼，还在起着国家象征的作用。

城墙和城堡最后一次参与历史的故事，发生在二战中和结束不久之后，而且都在欧洲的德国。

二战中德国建造的，从未被攻陷的“城堡”——防空塔。

德国防空塔不但使盟军的飞机敬而远之，其配备的128mm双联装高射炮和40mm四联装高射炮，对地平射的交叉火力，一度阻止了苏联红军的推进。

柏林防空塔组成的火力圈，报护了包括国会大厦在内的，柏林核心区域，在苏军进攻国会大厦的战斗中，一度使苏军进攻受阻。

德国人的严谨精神和建筑水平，在防空塔上得到了完美的体现。一直到德国宣布投降，没有一座防空塔被摧毁和攻陷的记录。战后，盟军历时四个月，先后两次，分别使用25吨和35吨炸药，才将柏林的“动物园”防空塔彻底摧毁。而后，盟军知难而退，放弃了其他防空塔的摧毁，留存至今成为了旅游景点。

二战结束后，德国境内修建了一堵，近现代史上，最著名的墙——柏林墙。

最开始的柏林墙只是一道铁丝网。

这张著名的照片，记录的是东德士兵越过铁丝网，进入西德的一瞬间。

而后大规模的砌墙开始了。

最终这堵墙终于成为了冷战和铁幕的象征。

随着东西德合并与柏林墙的倒塌，一个时代结束了，历史又将如何走向，我们拭目以待。

7. 2022年前买房的你们？

我家的第一套住房是2014年买的，座落在新城区，环境非常的优美。当时觉得离工作地很近，而且前一年的时候这个房价还是5000多一平米。我和老公感叹，要是能降到4000多，咱们的工资就买得起了，结果第二年房价真的降到了4000多，我们就毫不犹豫的就入手了。

入住之后才发现，这个小区的物业管理很差劲，而且楼房直到现在还空执有1/3，另有1/3大概都是附近打工的人在临时租住。因为我们当时买房的时候，新城区的住房还很少，可是现在在我们小区的四周都又建起了新的更高级的楼房，所以我们的楼房是贬值无疑。

接近我们第一次购房已近十年，手中又积累了点余钱，再加上儿子也长大了，现在在读高中。我和老公又商量要不要给儿子也提前购置一套楼房。而且最近这一两年因为经济形势不大好，房价整体走向是不高的。我们又一时拿不定主意 ，所以这次迟迟还未下手。

今年暑假，老公想买房的愿望特别强烈，几次三番跟我说。而且他还想四处去转转看看样板。但是我有点不大情愿买，我说咱们的第一套楼房，现在想卖出去，肯定是不好卖。孩子将来落在哪个城市还不一定，如果现在把楼房提前买了，到时候孩子结婚用房又落在其他城市了，咱们的第二套房要是再不好出手，那手中可就没有余钱了。到时候会多着急。

在拿不定主意的时候，我觉得手中拿着钱比较放心。现在四处都盖起了楼房，肯定是有大量空置。我猜想楼价就算保持稳定，也不会有很大的上升空间。但是对楼市，我们普通小老百姓也真的是有点看不透，不知道将来会如何发展。

周围的同事，现在大多又买了第二套楼房，都是在给儿女们作准备。看着大家都行动起来，其实有时候我也是拿不定主意的。最近在闲聊中得知一位同事在今年暑假刚刚给儿子准备下了婚房。她家儿子也是在读大学。还不知道将来落在哪个城市。父母最终决定还是先买下房，因为看现在的价格比较合适，所以就入手了。

我特别羡慕人家拆迁平改分好几套楼房的，而我和老公都是普通的事业单位，这几年辛辛苦苦攒的钱，自己买了楼房，再给儿子买一套楼房，真的是所剩无几，而且还要还多年的贷款，所以我们才迟迟没有下手。也特别想听听大家的见解，现在到底该不该买房呢？